Prodej vila domu z roku 1898, 675 m2, pozemky 3853 m2, obec Hořice, ul. Pelikánova
Představujeme na prodej krásnou, historickou vilu z roku
1898 v samotném srdci obce Hořice. Dům o zastavěné ploše 675 m2 a
přilehlými pozemky 3853 m2 je situován v klidné ulici Pelikánova,
nedaleko centra obce. Jedná se o vícepodlažní dům občanského vybavení,
který sloužil více jak 30 let jako ambulantní zdravotnické zařízení.
Nemovitost je obklopena velmi hezkou, udržovanou zahradou se vzrostlými
stromy, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí a klidu.
Dispozice:
Dům má dvě nadzemní podlaží, sklepní prostory a přístavbu
s bezbariérovým vstupem. Pozemek má tři vjezdy z ulice z různých
stran.
Parkovat se dá pod přístřeškem nebo volně na pozemku u domu. Vila prošla
rekonstrukcí, zejména co do výměny střešní krytiny, instalace
střešních oken, a instalace eurooken v celé budově. Podkroví je čerstvě
rekonstruováno, vybaveno sádrokartonovými podhledy, zateplením krovů, novou
dřevěnou podlahou, koupelnou a kuchyní. Nedávná rekonstrukce zahrnuje také
novou elektřinu v mědi, včetně nových jističů po celém domě, rozvody
TV a internetu, instalace vody a odpadů v plastu. Dům je vytápěn na
plynový kotel značky Buderus na čtyři obvody + je zde navíc možnost
topení na tuhá paliva. Voda je obecní, kanalizace taktéž. V 1. NP jsou
ideální prostory pro zřízení zázemí firmy, 2. NP je možné využít pro
komfortní bydlení. Dům je vhodná investice na senior house, školu umění,
soukromou školu, penzion, ubytovací zařízení, hotel, kliniku, zázemí
firmy.
Popis domu:
1.PP – 3 sklepní prostory o celkové ploše cca 61 m2 s technickým
zázemím domu
Přístavek – bezbariérový přístavek o ploše cca 110 m2 je velmi
příjemným benefitem domu. Přístavek o dispozici 3+1 nabízí další
možnost bydlení v samostatné části domu (může sloužit i jako
služební byt).
Lokalita:
Město Hořice se nalézá v okrese Jičín, asi 23 km jihovýchodně od
města Jičín a 25 km severozápadně od krajského města Hradce Králové.
Lokalita nabízí možnost rozvoje v oblasti výstavby bytových
kapacit, případně provozu soukromého zdravotnického nebo ozdravného
zařízení. Město Hořice je známé svými vyhlášenými hořickými
trubičkami, vyhlášeným koupalištěm a známými závody 300 Zatáček
Gustava Havla. Obec je příjemná pro rodinné bydlení s dobrým napojením
do Hradce Králové. V horizontu nejbližších let se plánuje zbudování
nového úseku dálnice D35, což přinese velké zefektivnění a urychlení
dopravy v rámci úseku Hořice – Hradec – Praha.