Lucky Rentals CZ | Realitní kancelář Praha | Byty, Domy, Pozemky, Komerční prostory

Představujeme na prodej krásnou, historickou vilu z roku 1898 v samotném srdci obce Hořice. Dům o zastavěné ploše 675 m2 a přilehlými pozemky 3853 m2 je situován v klidné ulici Pelikánova, nedaleko centra obce. Jedná se o vícepodlažní dům občanského vybavení, který sloužil více jak 30 let jako ambulantní zdravotnické zařízení. Nemovitost je obklopena velmi hezkou, udržovanou zahradou se vzrostlými stromy, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí a klidu.

Dispozice:
Dům má dvě nadzemní podlaží, sklepní prostory a přístavbu s bezbariérovým vstupem. Pozemek má tři vjezdy z ulice z různých stran.
Parkovat se dá pod přístřeškem nebo volně na pozemku u domu. Vila prošla rekonstrukcí, zejména co do výměny střešní krytiny, instalace střešních oken, a instalace eurooken v celé budově. Podkroví je čerstvě rekonstruováno, vybaveno sádrokartonovými podhledy, zateplením krovů, novou dřevěnou podlahou, koupelnou a kuchyní. Nedávná rekonstrukce zahrnuje také novou elektřinu v mědi, včetně nových jističů po celém domě, rozvody TV a internetu, instalace vody a odpadů v plastu. Dům je vytápěn na
plynový kotel značky Buderus na čtyři obvody + je zde navíc možnost topení na tuhá paliva. Voda je obecní, kanalizace taktéž. V 1. NP jsou ideální prostory pro zřízení zázemí firmy, 2. NP je možné využít pro komfortní bydlení.

Popis domu:
1.PP – 3 sklepní prostory o celkové ploše cca 61 m2 s technickým zázemím domu

1. NP o celkové podlahové ploše cca 237 m2 nabízí 6 velkých místností, 5 technických místností, koupelnu, kuchyňku, 6 toalet
   
2. NP o celkové podlahové ploše 219 m2 poskytuje velké, prostorné bydlení pro velkou rodinu nebo jej lze rozdělit na dva samostatné byty. 
   

Přístavek – bezbariérový přístavek o ploše cca 110 m2 je velmi příjemným benefitem domu. Přístavek o dispozici 3+1 nabízí další možnost bydlení v samostatné části domu (může sloužit i jako služební byt).

Lokalita:
Město Hořice se nalézá v okrese Jičín, asi 23 km jihovýchodně od města Jičín a 25 km severozápadně od krajského města Hradce Králové. Lokalita nabízí možnost rozvoje v oblasti výstavby bytových
kapacit, případně provozu soukromého zdravotnického nebo ozdravného zařízení. Město Hořice je známé svými vyhlášenými hořickými trubičkami, vyhlášeným koupalištěm a známými závody 300 Zatáček Gustava Havla. Obec je příjemná pro rodinné bydlení s dobrým napojením do Hradce Králové.