Lucky Rentals CZ | Realitní kancelář Praha | Byty, Domy, Pozemky, Komerční prostory

Celkem 31 fotografií, zobrazit všechny
Virtuální prohlídka
Makléřka:
realitní makléř: Lucie Davídková, MBA
Ing. Lucie Davídková, MBA
telefon: +420724330926
info@luckyrentals.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Prodej RD o dispozici 5+2, OV, před rekonstrukcí, pozemek 404 m2, obec Potštejn, ulice Do Ostrov

3.750.000 Kč
cena za nemovitost, včetně provize RK
Popis nemovitosti:

Prodej velkého rodinného domu o dispozici 5+2 v klidné ulici a velmi atraktivní a oblíbené obci Potštejn.

Částečně podsklepený dům s dispozicí 5 obytných místností, dvou kuchyní, dvou koupelen a dvou toalet, 3 technických místností, sklepa a zahrady je k prodeji.

Dům se prodává v původním stavu – před rekonstrukcí. Možnost dvougeneračního bydlení – dům svou dispozicí umožňuje bydlení i větším rodinám. Jedná se o velmi zajímavou nemovitost připravenou k úpravě dle Vašich představ.

DISPOZICE:
Přízemí: Zádveří, vstup do domu a dvou technických místností, chodba se schodištěm do patra, kuchyň, obývací pokoj s komínem, úložný prostor pod schody, technická místnost, koupelna, samostatná toaleta a pokoj s francouzským oknem a vstupem na zahradu. 

1. patro: Kuchyňský kout/kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta, tři samostatné pokoje, terasa.

V současném stavu je užitná plocha celé nemovitost více než 164 m2. Dům nemá samostatné vstupy do obou podlaží, nicméně technicky by šlo řešit a v případě potřeby tak oddělením získat vícegenerační bydlení.
Do technických místností je vstup jak ze zahrady, tak ze zádveří domu.

Prostorná, slunná zahrada nabízí dodatek místa pro pergolu s posezením a zbyde dostatek na případnou další realizaci, např. místa na bazén nebo parkovací stání.

Celková rozloha pozemku včetně zastavěné plochy a nádvoří je 404 m2.

Umístnění nemovitosti v téměř slepé ulici, 100 metrů od řeky a cca 400 m od centra Potštejna. Přístup k domu je zajištěn po asfaltové komunikaci. Dům je napojen na vlastní studnu.

Nemovitost je v původním – nyní NEOBYVATELNÉM stavu, vyklizená, vymalovaná připravená pro další nutnou rekonstrukci.
Minimálně bude třeba realizovat úpravy podlah, výměnu oken, dům je třeba osadit topnými tělesy resp. zajistit vytápění (v přízemí obývacím pokoj lze případně instalovat kamna) vyměnit rozvody médií. Terase chybí zábradlí, drobné zákroky bude vyžadovat západní fasáda domu + další úpravy interiéru. Výhodou je, že lze tyto úpravy provést i postupně (např. nejprve spodní byt a časem patro.)

LOKALITA:
Obec Potštejn se nachází v Královéhradeckém kraji v okrese Rychnov nad Kněžnou přibližně cca 4,5 km jihovýchodně od města Vamberk a 10 kilometrů jihovýchodně od Rychnova nad Kněžnou. Obec leží v údolí řeky Divoká Orlice pod vrchem, na kterém se nachází stejnojmenný hrad Potštejn. V obci vše základní k dispozici, MŠ a ZŠ, zdravotní středisko, pošta, obecní úřad, několik restaurací a sportovišť, samoobsluha Konzum.
Zejména v letním období obec těží z turistického ruchu, který zde panuje díky přírodním krásám blízkého okolí a dochovaným kulturním památkám.
Do Hradce Králové cca 50minut vlakem nebo autem, 20minut autobusem do Rychnova nad Kněžnou

Pokud se Vám tato jedinečná nemovitost zalíbila, máte podrobně prostudovanou 3D prohlídku a rádi byste se na dům podívali osobně, kontaktujte realitního makléře a domluvíme se na osobní prohlídce v prohlídkových dnech.
 

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
19607
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Potštejn
Do Ostrov 97
K nastěhování od:
1.11.2022
Plocha pozemku:
404 m2
Plocha podlahová:
148 m2
Plocha terasy:
16 m2
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Před rekonstrukcí
Konstrukce:
smíšená
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|exactly|50.086025,16.3050975
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 05' 9.690"N, 16° 18' 18.351"E