Prodej RD o dispozici 5+2, OV, před rekonstrukcí, pozemek 404 m2, obec Potštejn, ulice Do Ostrov
Prodej velkého rodinného domu o dispozici 5+2 v klidné ulici a velmi
atraktivní a oblíbené obci Potštejn.
Částečně podsklepený dům s dispozicí 5 obytných místností, dvou
kuchyní, dvou koupelen a dvou toalet, 3 technických místností, sklepa a
zahrady je k prodeji.
Dům se prodává v původním stavu – před rekonstrukcí. Možnost
dvougeneračního bydlení – dům svou dispozicí umožňuje bydlení
i větším rodinám. Jedná se o velmi zajímavou nemovitost připravenou
k úpravě dle Vašich představ.
DISPOZICE:
Přízemí: Zádveří, vstup do domu a dvou technických místností, chodba se
schodištěm do patra, kuchyň, obývací pokoj s komínem, úložný prostor
pod schody, technická místnost, koupelna, samostatná toaleta a pokoj
s francouzským oknem a vstupem na zahradu.
1. patro: Kuchyňský kout/kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a
umyvadlem, samostatná toaleta, tři samostatné pokoje, terasa.
V současném stavu je užitná plocha celé nemovitost více než 164 m2.
Dům nemá samostatné vstupy do obou podlaží, nicméně technicky by šlo
řešit a v případě potřeby tak oddělením získat vícegenerační
bydlení.
Do technických místností je vstup jak ze zahrady, tak ze zádveří domu.
Prostorná, slunná zahrada nabízí dodatek místa pro pergolu s posezením a
zbyde dostatek na případnou další realizaci, např. místa na bazén nebo
parkovací stání.
Celková rozloha pozemku včetně zastavěné plochy a nádvoří je 404 m2.
Umístnění nemovitosti v téměř slepé ulici, 100 metrů od řeky a cca
400 m od centra Potštejna. Přístup k domu je zajištěn po asfaltové
komunikaci. Dům je napojen na vlastní studnu.
Nemovitost je v původním – nyní NEOBYVATELNÉM stavu, vyklizená,
vymalovaná připravená pro další nutnou rekonstrukci.
Minimálně bude třeba realizovat úpravy podlah, výměnu oken, dům je třeba
osadit topnými tělesy resp. zajistit vytápění (v přízemí obývacím
pokoj lze případně instalovat kamna) vyměnit rozvody médií. Terase chybí
zábradlí, drobné zákroky bude vyžadovat západní fasáda domu + další
úpravy interiéru. Výhodou je, že lze tyto úpravy provést i postupně
(např. nejprve spodní byt a časem patro.)
LOKALITA:
Obec Potštejn se nachází v Královéhradeckém kraji v okrese Rychnov nad
Kněžnou přibližně cca 4,5 km jihovýchodně od města Vamberk a
10 kilometrů jihovýchodně od Rychnova nad Kněžnou. Obec leží v údolí
řeky Divoká Orlice pod vrchem, na kterém se nachází stejnojmenný hrad
Potštejn. V obci vše základní k dispozici, MŠ a ZŠ, zdravotní
středisko, pošta, obecní úřad, několik restaurací a sportovišť,
samoobsluha Konzum.
Zejména v letním období obec těží z turistického ruchu, který zde
panuje díky přírodním krásám blízkého okolí a dochovaným kulturním
památkám.
Do Hradce Králové cca 50minut vlakem nebo autem, 20minut autobusem do Rychnova
nad Kněžnou
Pokud se Vám tato jedinečná nemovitost zalíbila, máte podrobně
prostudovanou 3D prohlídku a rádi byste se na dům podívali osobně,
kontaktujte realitního makléře a domluvíme se na osobní prohlídce
v prohlídkových dnech.
