Lucky Rentals CZ | Realitní kancelář Praha | Byty, Domy, Pozemky, Komerční prostory

Prodej rodinného domu s pozemkem 2 161 m² v malebné obci Smilovice nedaleko Mladé Boleslavi, s dobrou dostupností do Prahy. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají velký dům pro rodinné bydlení či kombinaci bydlení s podnikáním. Dům svou dispozicí a velikostí umožňuje variabilitu obojího. Zahrada u domu činí 1941 m².

POPIS nemovitosti:
Dům je rozdělen do dvou částí, rekonstruované obytné části domu o dispozici 4+1 a technické části domu tvořené z garáží, technické místnosti a půdy.

Rekonstruovaná, obytná část o ploše 104,3 m² má následující dispozici:
Vstupní chodba, technická místnost s toaletou, samostatná kuchyně s přípravou na kuchyňskou linku, prostorný obývací pokoj s krbem, ložnice, pracovna (či dětský pokoj) se vstupem na přední zahradu u domu, koupelna s rohovou vanou, celoročním podlahovým topením, druhou toaletou. Z obývacího pokoje navazuje krátká spojovací chodba se vstupem do sklepních prostor domu o ploše 21,22 m² a současně se vstupem (schodiště je v přípravě) do horního patra, kde se nachází další zděný půdní pokoj o ploše cca 25 m² (již připraveny vývody vody, topení a odpadu). Obytná část domu prošla celkovou rekonstrukcí, vše je nové a v záruce. Plastová okna s přípravou na okenní rolety, nové interiérové dveře s obložkami, nové vnitřní omítky, štuk a výmalba, snížené zateplené stropy, nové podlahy (včetně lože, betonu a zateplení), nová vinylová krytina a dlažba. Kompletně nové rozvody elektřiny, vody, topení a odpadů. Vytápění a ohřev vody je zajištěn novým plynovým kotlem se zásobníkem a možností dálkového ovládání. V koupelně celoroční vytápění rovněž s možností dálkového ovládání. V obývacím pokoji je vyvložkovaný komín s nově instalovanou krbovou vložkou se šamotovým obezděním. Internet v domě. Voda obecní, jako záložní zdroj vody slouží vlastní studna na pozemku u domu.

Technická část domu má vlastní, samostatný vstup, který vede do garáží u domu a půdních prostor v levé části domu. Půdní prostory o ploše 182 m² lze upravit ke komerčnímu využití – sklady, kanceláře, dílna, showroom, atd či rozšířit obytnou část o další pokoje, díky čemuž by zde vzniklo příjemné dvougenerační bydlení.
Celý dům je z obou stran obklopen vlastním pozemkem, který umožňuje realizaci bazénu, relaxační zóny, možné další výstavby či rozšíření domu.
Parkování je možné v garážích u domu či na pozemku u domu. V kupní ceně nemovitosti je zahrnuta nová vstupní branka a nová vjezdová vrata.

LOKALITA:
V obci naleznete základní občanskou vybavenost – lokální potraviny, zastávku autobusu a obecní úřad. V obci Smilovice se nachází rybník určený pro sportovní rybolov. Nejbližší občanská vybavenost se nachází v přilehlých Luštěnicích, cca 2km od Smilovic, kde najdete základní i mateřskou školu, vlakové nádraží, restauraci, poštu, lékaře, obchody a jiné. 14 km od Smilovic se nachází Mladá Boleslav, 35 km Praha. Dům je tak ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s pro-vazbou na tyto města.