Prodej výjimečného bytu 4+kk/B,S 133 m2 + zahrada u domu, Praha 9 - Kbely, Semilská ul.
Exkluzivní prodej zcela výjimečného bytu 4+kk o celkové užitné ploše
133,52 v osobním vlastnictví, v 1. patře menšího cihlového domu se
zahradou v klidné lokalitě pražských Kbel. Byt, základní vybavení,
klimatizace, balkon, markýza, sklep, komora, zahrada – to vše je
součástí ceny a prodeje této nemovitosti.
Byt o čisté podlahové ploše 109 m2 se rozkládá přes celé jedno
podlaží domu a vznikl spojením dvou menších bytů (lze případně opět
změnit stavební úpravou zpět a koupit tak dvě bytové jednotky). Byt
prošel kompletní, velmi zdařilou rekonstrukcí: nová okna v bytě, nové
podlahy, klimatizace, výmalba, rozvody elektřiny a ostatních sítí, nové
koupelny, nová kuchyňská linka, vestavěné skříně, krb a další. Byt tak
svým umístěním zaručuje soukromí.
DISPOZICE NEMOVITOSTI:
prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatná toaleta, velká
prostorná koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a pračkou a sušičkou (bude
ponecháno). Tři samostatné, neprůchozí pokoje / ložnice s vestavěnými
skříněmi a dostatkem úložných prostor. Velký obývací pokoj
s elektrickým krbem je dominantní místností celého bytu, plynule na něj
navazuje kuchyňský kout s kuchyní na míru a barovým pultem. Z obývacího
pokoje je vstup na balkón s markýzou a možností posezení. Obývací pokoj
disponuje klimatizací. Na obývací pokoj navazuje druhá chodba s vestavěnou
knihovnou na míru a druhou koupelnou se sprchovým koutem. V bytě je velké
množství úložných prostor – velké vestavěné skříně v chodbě +
šatní vestavěná skříň na míru v ložnicích.
K bytu náleží sklep 25 m2 v suterénu domu (pouze k tomuto bytu) a
menší komora v přízemí domu. Vytápění je řešeno novým, vlastním
plynovým kombinovaným kotlem. V rámci koupě nemovitosti je velkou výhodou
možné užívání zahrady a bezproblémové parkování v ulici u domu
(žádné zóny). Byt je situován v 1. patře domu ze dvou pater a budoucí
vlastník bytu se tak stane současně i spolumajitelem domu a spolumajitelem
přilehlé zahrady u domu.
LOKALITA:
Výborná občanská vybavenost v okolí: mateřská školka (hned vedle domu),
základní škola (5 min pěšky), úřady, pošta (vedle domu), potraviny
Billa 5min pěšky od domu, dětská hřiště, rybník a parky. Byt je
situován v cihlovém domě v samotném centru Kbel. Dobrá dopravní
dostupnost je velmi dobře pokryta autobusovými linkami (na stanici metra
Letňany trasa “C“ je to 8 min busem). V rámci PID vlakem na Masarykovo
nádraží je to 20 minut. Nákupní centrum OC Letňany, potraviny Lidl,
Globus, Ice Arena atd – vše cca 10 min autem. Velký lesopark na in line
brusle či kolo je cca 10 min pěšky od domu. Lokalita je přímo ideální
pro rodinné bydlení a potěší všechny, kteří vyhledávají klidnější
bydlení nedaleko metra.
Pro více dotazů neváhejte kontaktovat realitního makléře. Velmi rádi se
s Vámi domluvíme na dalších krocích a zodpovíme všechny dotazy.