Prodej dvougeneračního domu 6+2, 277 m2 garáž, sklepy, pozemek 610 m2, Lednice, ul. Nejdecká
Prodej velkého, dvougeneračního rodinného domu o dispozici 6+2,
nacházejícího se v klidné ulici a velmi atraktivní destinaci – v obci
Lednice, ve vyhledávaném Lednicko Valtickém regionu. Dům se nachází vedle
známého vinařství AnnoVino, v docházkové vzdálenosti od historického
centra obce. Podsklepený dům s dispozicí 6 obytných místností, dvou
kuchyní, dvou koupelen, dvou toalet, 5 sklepních a technických místností,
veliké garáže a zahrady je k prodeji. Vhodné na vlastní bydlení
i k podnikání (penzion).
Dům svým uspořádáním vybízí k možnosti dvougeneračního bydlení.
V domě jsou dvě samostatné bytové jednotky (v přízemí se nachází byt
o dispozici 2+1, v prvním patře domu pak byt o dispozici 4+1 se vstupem na
balkon a příjemným výhledem do ulice. Dům je kompletně celý podsklepený
a disponuje velkou garáží. Dům má samostatný zadní vchod, společný
oběma bytovým jednotkám, ze kterého se přímo vchází na terasu a zahradu
za domem. Posezení na zahradě domu nabízí soukromí a klid.
DISPOZICE DOMU:
Přízemí: Zádveří, vstup do domu, chodba se schodištěm do patra,
obývací pokoj s kuchyní, koupelna, samostatná toaleta, pokoj, schodiště a
vstup na zahradu.
1. patro: Samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a
toaletou, čtyři pokoje, prostorná lodžie s výhledem do ulice.
Suterén: Garáž, 3 sklepní místnosti, technická místnost a úložný
prostor pod schody.
V současném stavu je užitná plocha celé nemovitost více než 277 m2.
Prostorná, slunná zahrada za domem nabízí dodatek místa pro pergolu
s posezením a případnou realizaci, např. bazénu, relaxační zóny a pod.
Celková rozloha pozemku včetně zastavěné plochy a nádvoří je 610 m2.
Nemovitost je v původním stavu, vyklizená, vymalovaná vhodná pro další
renovaci interiéru. Minimálně by bylo vhodné realizovat úpravy pochozí
plochy podlah v prvním podlaží, drobné zákroky vyžaduje interiér domu
(zařizovací předměty, interiérové dveře). Nicméně rozvody elektřiny
jsou vyhovující, rozvody vody/vytápění jsou v mědi. Výhodou je, že lze
finální úpravy provést i postupně (např. nejprve spodní byt a časem
patro.) a hlavně dle Vašich konkrétních požadavků. Dům se prodává
vyklizený a vymalovaný.
LOKALITA:
Lednice je známou a oblíbenou turistickou destinací s naprosto unikátní
kombinací vinařství, zámeckého areálu s parkem a řadou vynikajících
kaváren a restaurací, jako například vyhlášenou restaurací s českou
kuchyní U Tlustých. Zdejší lichtenštejnský zámek s rozsáhlým parkem
patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v celém Česku a
spolu s Valticemi je tak centrem Lednicko-valtického areálu. V centru obce
naleznete vše v rámci občanské vybavenosti – úřady, poštu, lékárnu,
potraviny, místní velmi dobrý pivovar, vinné sklepy, kavárny, základní
školu, obchůdky.
Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem.
