Lucky Rentals CZ | Realitní kancelář Praha | Byty, Domy, Pozemky, Komerční prostory

Prodej velkého bytu 3+1 v přízemí rodinného domu v oblíbených Brrněnských Ivanovicích.
Byt o celkové užitné ploše 93 m2, podlahové ploše 85 m2 je situován v přízemí vila domu se zahradou. Dům z 50. let byl v letech 2007/2008 zrekonstruován a zateplen. Byly provedeny nové rozvody plynu, vody, elektřiny a kanalizace výměna oken a vchodových domu dveří za plastová. Rozvody topení jsou vedeny v mědi. Byla vyměněna i původní topná tělesa. Proběhlo též odizolování domu (podřezání) a realizace drenáží ve sklepě včetně částečného vyzdění. Byl realizován nový plot včetně branky a přístupová cesta k domu v předzahrádce. Dům má nové okapy a hromosvody. Dům má předzahrádku cca 40 m2, dvůr s posezením cca 100m² a sklepní prostory 47,7 m2. Střecha domu je z pálené tašky a je zateplena.

DISPOZICE NEMOVITOSTI:
Byt je orientován severo-jižně. Okna pokojů jsou směrem na jižní stranu, okna kuchyně, koupelny a chodby na stranu severní. Byt je určen k další rekonstrukci, vše tak lze uzpůsobit dle aktuální potřeby / představy budoucího vlastníka. V pokojích a kuchyni je na podlahách položeno PVC, v koupelně pak dlažba. Byt disponuje vstupní chodbou, koupelnou, samostatnou toaletou, dvěma komorami (1,9 m2 a 1,1 m2), kuchyní 14,6 m2 a třemi ložnicemi. Rozměry pokojů jsou: 19 m2, 15,7 m2 a 18,5 m2. Byt o celkové obytné ploše 85m² je sice v opotřebovaném stavu a před nastěhováním zaslouží renovaci, to je však zároveň nespornou výhodou této nabídky – bytu lze vtisknout finálním dotekem podobu dle představ budoucího vlastníka. Byt má vlastní, samostatný vchod, vlastní plynový kotel, elektroměr a odečet plynu i vody.

Přidanou hodnotou bytu je pak možnost parkování na pozemku u domu pro 2 osobní auta a zároveň užití zahrady 100m² společné pro všechny bytové jednotky v domě. V suterénu udržovaného domu se pak nachází velké, uzavíratelné, společné sklepní prostory 47,7 m2.

LOKALITA:
Investice do tohoto bytu bude tím správným rozhodnutím pro všechny, kteří hledají útulné rodinné bydlení v klidu, s dosahem veškeré občanské vybavenosti po ruce a s jinak bezvadnou dostupností dalších částí Brna a zároveň bude perfektní pro ty, kteří si rádi finální podobu svého bydlení uzpůsobí dle svých vlastních představ. Pár desítek metrů od domu, v němž se byt nachází, je mateřská i základní škola, sportovní hřiště, restaurace. Obchody, potraviny, úřad, to vše v pěší dostupnosti od domu.

Nemovitost lze financovat hypotékou.